【徹底解説】ソープランドは新規出店できない?ソープの建物がどこも古い理由

男性

ソープはもう新規開業できないって聞いたけど本当?

男性

新築のソープでプレイしたいんだけど、存在しないの?

ソープランドで遊ぶ中で、ふとこんな疑問を抱いたことがある人も多いと思います。

この記事では、ソープランドの新規出店や新築に関するお話をしていきたいと思います。ぜひ、参考にしてみてくださいね。

この記事を監修した専門家
元風俗嬢Y

19歳の時にメンズエステで働いたことをキッカケに風俗の世界へ。その後デリヘルやソープでの勤務を経験。現在はプレイヤーを引退し、スカウトやマネジメントなど店舗運営にも携わる。業界歴8年以上。

目次

ソープランドは新規出店できない?

日本各地には色街と呼ばれるソープランドがたくさんあるエリアがあります。

元風俗嬢Y

例を挙げると、東京・台東区の「吉原」、千葉県・千葉市の「栄町」などですね。

それ以外にも全国各地にソープ街と呼ばれるエリアは点在しています。

しかし最近では、新しくそのようなエリアができたという話は聞かないと思います。

そもそもソープランドは「店舗型性風俗特殊営業」と言われる形態です。

ソープランド以外で言うと、ファッションヘルス、ラブホテル、アダルトショップなどが該当します。

しかし、現在はほとんどのエリアでソープランドの新規開業はできません。

学校、図書館、保育園、幼稚園、病院などの施設が近くにあると、一定の範囲内にソープが設置できないよう、各都道府県の条例で決まっているのです。

筆者

なら、その範囲から出れば作れるのかというと、どうやらそうでもないようです……。

一定の距離を置いても新規出店させてもらえない(無理ゲー

結論から言うと、人が密集する都心部でソープランドを新規開業するのは無理です。

実は、一定の距離以内には作れないなんてのは一種の建前で、そもそも作れないようになっているんです。

ソープランドを営むためには、地域の公安委員会に届出を出してそれを認めてもらう必要があります。

でも、その「認めてもらうこと」が難しいというか無理なんです。

仮に学校や図書館から離れたところで届出を出したとしても、十中八九否認されます。

認められない理由は公表されていませんが、やはり「ソープは売春である」という悪いイメージが世間に蔓延しているからでしょう。

もちろんこれは間違った認識ですが、「悪いイメージが付いてしまっているもの」を委員会が認めるわけにはいかないのです。

むしろ認めないだけでなく、委員会はどこもソープという業態を縮小していきたいのだと思います。

その一例を紹介しましょう。

日本一の繁華街である新宿歌舞伎町には、新宿区役所があります。その区役所の1階の一角に、ほんの資料室ていどの大きさの「図書館」が設置されました。

引用:ソープランド摘発・性風俗営業はどうして許可ではなく届出なのか?|やたべ行政書士事務所

多くの性風俗店が集まる歌舞伎町のどまんなかに図書室を設置。しかもほんの資料室ていどの大きさ。

しかしどれだけ面積が小さかろうと、それが図書室であることに変わりはありません。

つまりこの小さな図書室のおかげで(せいで)、新宿区役所の周辺にはソープが新規出店できなくなったわけです。

もちろん、このような「設置」が行われたのは歌舞伎町だけではありません。全国のソープ街で似たような処理がなされています。

それに元来、人が集まる場所には図書室やら病院やらがあるもの。

法が施行される前からあったソープは対象外ですが、一定数の集客が見込めて、なおかつ図書館も病院も学校もないエリアって、人口が集まる地域にはあまりないような気がりますよね。

以上、様々な観点から、新しいソープランドを作ることは難しい(ほぼ無理)と言わざるを得ないわけです。

既得権者以外の参入は不可能

現存しているソープランドは全て既得権者の所有物かモグリ(違法)の店舗です。現代社会では、既得権者が保有するソープ以外は運営が認められていない状態なのです。

元風俗嬢Y

すごくわかりやすく言うと、「今やっている人は仕方ないけど、もう新しい人には作らせないよ」という事ですね。

なお、現存するソープを運営している個人・法人が許されているのは、憲法の「職業選択の自由」を侵害しないためです。

ちなみに、現在個人で経営されている店舗が、営業を廃止したり、その個人が亡くなったりした場合、その場所でソープランドの営業はできなくなってしまいます。

営業者の変更は「新規の届け出」という扱いになってしまうからです。相続による営業者変更もできません。

筆者

つまり、今から数〜数十年後には、ソープランドの数が激減する可能性が大きいわけです。

「ソープランドってどこも古くない?」という疑問の背景には、実はこういった事情があったわけです。

ほとんどの新しいソープは既存店の改装

現在、個人が経営しているソープランドは全て一代営業なので、運営者が亡くなればお店もなくなってしまいます。法人が所有するソープランドはその限りではありません。

一代営業なので運営者が亡くなってしまえばお店もなくなってしまいますが、法人が所有するソープランドはその限りではありません。

お店の名前やコンセプトが変わって、新しいお店としてリニューアルされることはよくあるケースです。

ほとんどの地域ではソープランドの新築はできないので、「新しいソープがオープンした」という場合には、既に営業している店舗(既得権を持っている法人)を買い取って、店名を変えたり改装したりしていることになります。

筆者

「新しいソープランド」と言ってもなんとなく外観や設備が古めかしいのはこのためです。

ただ、全く新築のソープランドが存在しない、というわけではありません。都内で新築のソープを作るのは無理ですが、全国的に見れば穴場はあるのです。

最後に、ネット上で探せる範囲で新築されたソープ情報をまとめてみました。部屋や浴室が綺麗な店舗でプレイしたい方はぜひ参考にしてみてください。

新築された新しいソープランドの一例

オープン日地域店名・建物名
2021年2月熊本インペリアル熊本
2020年4月熊本旧:ドMなバニーちゃん熊本店
2019年4月土浦ミラー(新館)
2018年2月熊本現:小梅クラブ
2017年10月熊本現:ViVa!SaVoN
2015年12月小倉現:プラチナムレジェンド
2015年5月熊本現:不夜城
2014年9月高松現:トレビの泉
2014年7月水戸ネオプレイスビル1~4F
2009年12月小倉シルクロード
2009年5月那覇島娘
2009年3月別府現:An angel
2006年7月中洲H-ONEビル1F~6F
2006年12月小倉現:ディープ
2004年7月中洲パラシティビル
2003年頃那覇MANMAN沖縄ビル
2003年10月中洲マンマン中洲ビル1F~5F
2001年11月中洲パラシティ博多1F~8F

まとめ

今回は新しいソープランドが作られない理由とその背景についてお話ししてきました。参考になりましたでしょうか。

著者もソープで遊ぶのが好きなので、ソープが近い将来、なくなってしまうと考えると少し寂しい気持ちになります。

筆者

ソープがなくなるのが先か、自分の性欲が枯れるのが先か……

いや、男の制欲は何歳になっても突きなそうですよね。

ソープがいつ存在しなくても本番が楽しめるよう、ソープ以外の性風俗店での本番交渉力を上げる、セフレを作るなどして、「いつでもセックスができる状態」は早いうちに完成させておきたいものですね。

参考
▶︎【プロが伝授】本番NGの風俗でセックスを90%成功させる交渉術と注意点を解説します

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筆者

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筆者

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筆者

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筆者

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筆者

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